THỦ TỤC TÁCH THỬA ĐẤT TẠI TPHCM

Mỗi địa phương trong cả nước lại có những quy định riêng về việc tách thửa và TP.HCM cũng không ngoại lệ. Rất nhiều người dân sinh sống tại TP.HCM không hề biết tới thủ tục này và thường bị động trong quá trình tách thửa. Vậy thủ tục tách thửa đất tại TP.HCM thực hiện thế nào như thế nào?

Tách thửa đất là gì?

Tách thửa đất là tên gọi của một thủ tục pháp lý liên quan tới quyền sử dụng đất. Ở đó người ta sẽ thay đổi quyền sử dụng đất từ một người trên một diện tích lớn thành nhiều người trên diện tích nhỏ hơn.

Điều kiện tách thửa đất tại TP.HCM

Muốn tách thửa đất tại TP.HCM thì đất của bạn cần đảm bảo được diện tích tối thiểu cần tách thửa. Diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa tại TP.HCM được quy định rõ ràng như sau:

Khu vực	Điều kiện
Quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú.	DT tối thiểu 36m2, chiều rộng mặt tiền thửa đất từ 3m trở lên.
Quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức, thị trấn các huyện.	DT tối thiểu 50m2, chiều rộng mặt tiền thửa đất 4m trở lên.
Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ khu vực thị trấn).	DT tối thiểu 80m2, chiều rộng mặt tiền thửa đất từ 5m trở lên.

Nếu đáp ứng được những yêu cầu trên thì thửa đất tại TP.HCM của gia đình bạn được phép tách thửa.

Ngoài ra thửa đất muốn tách thửa cần đảm bảo được những yêu cầu sau:

Là thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đảm bảo quyền sử dụng đối với thửa đất liền kề.
Mảnh đất không thuộc quy hoạch và không nằm trong kế hoạch sử dụng đất của địa phương.

Thủ tục tách thửa đất như thế nào?

Bước 1: Nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa đất lên Phòng Tài Nguyên và Môi Trường.

Bước 2: Văn phòng địa chính có trách nhiệm:

Đo đạc địa chính để chia tách thửa.
Lập hồ sơ trình lên cơ quan có thẩm quyền để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.
Chỉnh lý và cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính.
Trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới hay gửi giấy chứng nhận về UBND cấp xã.

Bước 3: Nhận hồ sơ tại UBND xã hay tại văn phòng đăng ký đất đai thuộc phòng Tài Nguyên và Môi Trường.

DỊCH VỤ LIÊN QUAN

Cần biết những ký hiệu này trên sổ đỏ trước khi quyết định mua nhà đất

Hồ sơ miễn thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất

Đủ giấy tờ nhà đất nhưng không thể bán được nếu vướng điều này

7 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép

Các loại thời hạn sử dụng đất theo Luật Đất đai 2013

Toàn bộ các khoản tiền phải nộp của người sử dụng đất

TIN TỨC & VIDEO CLIP

Các Trường Hợp Chia Thừa Thế

Chia thừa kế có ba trường hợp: Chia thừa kế theo di chúc; chia thừa kế theo pháp luật và chia thừa kế khi có người thừa kế mới hoặc có người thừa kế bị bác bỏ quyền thừa kế.